第796章 决胜千里外
顾骜跟卡洛琳说的成本，当然毫无疑问是瞎扯的。
顾骜这种人怎么可能跟那些地产狗说真话呢。
他把原本用旧技术要将近12亿英镑一平方公里的填海成本，说成用新技术后只要9亿多、能节约大约20%，这只是他各种巧立名目夸大困难摊销研发后，伪造出来的最大值。
同时，也能表面上给足面子：哥用了新技术，也不是没给你省钱，实打实省了两成呢，这两成都会转化为将来纯利润的一部分，你们摩纳哥王室也可以从中多收税费和部分提成，知足吧。
而实际上，顾骜严格审核了用包船王家开发的新吹填船只填海的技术，在刨除了前期研发费用的摊销后，纯看单位体量施工成本，目前可以下降到六七亿英镑每平方公里。
未来再升级一下，挖挖潜力，可能可以降低到五六亿。
不过那起码是90年代中期的事儿了。因为技术升级也不是闭门造车空中楼阁，是需要不断的工程经验堆叠的。
好比后世国内的高铁技术之所以进步快，也不光是实验室里研发牛逼，而是工程应用的场景多，反馈和验证多。有些东西关起门来让科研人员自己脑补是补不出来的。
包船王那边的造船业精英们，想进一步升级，也要等香江填海的国际机场，和摩纳哥这边的试水项目，都施工完成, 才能总结出足够的改良反馈数据, 所以四五年的升级周期肯定是要的。
不过从另一个角度看，如果世界上其他有填海造地工程需求的国家，暂时不来跟进，不试用新技术, 那么只要未来顾骜的保密工作做得好, 他也可以对别人形成代差壁垒。
就像高铁技术工程经验积累得多之后，外国人就会发现自己再从头摸索、踩几年坑, 还不如直接买中日的东西。（曰本人后世的高铁技术一直也是很有竞争力的, 这点不能盲目自大）
当然了，顾骜这边能把12亿英镑一平方公里压低到六七亿, 也不是完全没有坏处。
首先是新的施工方案, 对海底珊瑚礁这些生态环境破坏更大一些。只不过暂时破坏的是法国人的生态，还是法国人亲口允许他们破坏的，那也就不用客气了。
其次嘛, 就是前期的研发成本了，那一块，顾骜和包船王，前期双方加起来，累计也花了几亿下去了，包括把首船造出来的施工费，还有论证设计研发的费用——顾骜给摩纳哥方面的人看做账的时候, 其实就是把所有能摊的前期研发费用，都摊到这个首期工程里了。
这个算法要是被摩纳哥人彻底看懂，那肯定是要谴责顾骜的，账肯定不能这么算，按照顾骜这么来的话, 相当于这项技术的研发成本都让首次使用用户一家承担了。
但他们看不懂，对工程技术研究也不了解, 没有同类案例可以类比，那就没办法了。
……
看不懂技术账目的情况下, 卡洛琳暂时能抓住的其他缺口，就是挖掘顾骜的动机、以及顾骜做这个项目时, 内心预计的期待毛利率是多少。
如果顾骜说毛利率只有四成，那不用说肯定是说谎，那么低的毛利率的生意, 顾骜在这个节骨眼上是不会分出资源来做的——这个项目5年内累计要牵扯到6亿多英镑的款项, 填海和后期开发的预算大约是对半开。
而顾骜现在手头的资金压力是很紧的，从买下王安电脑后这小半年, 他手头的现金流就没超过2亿美金过。
就算工程开发项目可以自有资金少一点，比如三成资金就开工，后续七成靠把半成品陆续抵押给银行来融资，那顾骜花的自有资金也绝对不会少于2亿美金。
因为80年代的传统商业银行，在地产项目放贷的杠杆比例方面，还是比较保守的，肯给你自有30%剩下七成靠贷款开发，已经是很给面子了。
银行的胆子大小，跟这个时代房价的涨幅趋势是有很大关系的，银行确信房子怎么造都是涨的，不可能当接盘侠，放贷的时候就胆子很肥，如果是房价上涨没那么稳的时代，银行杠杆率就低。
对顾骜来说，唯一的利好无非是这笔钱不用一下子拿出来，而是要在两三年的时间里、在填海完成前，分批拿出来，所以可以给顾骜一定周转的时间。
但能让顾骜下这么大赌注的，肯定得是毛利率远远大于30%几，这个问题解释不通，摩纳哥人就不可能相信他。
幸好，顾骜对于这个问题，也是早有准备了。
……
“我觉得，5年后摩纳哥的顶级别墅豪宅房价，肯定不止六千英镑一平米，七千, 甚至八千，都有可能——我就是赌这个利好，所以哪怕建设成本就超过2500镑每平、甚至有可能接近3000镑，我都要做这个项目, 我觉得这是非常有得赚的, 至少会超过翻倍的利。”
面对卡洛琳的质疑，顾骜双目眼神无比真诚地说。
他还借故屏退了左右，用一种泄露有重大价值的内幕消息的郑重姿态，来说这番话。
卡洛琳一听，就两眼微微一反白，心说你特么扯淡呢。
王室的地产评估咨询专家，言之凿凿跟她和母妃分析过各种地产价格波动因素，都没敢这么大胆地预测涨幅。
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